Tassa di soggiorno a Olbia
Aliquote 2026 per affitti brevi, case vacanza e B&B, esenzioni, versamento e dichiarazione · Sardegna
In breve
A Olbia la tassa di soggiorno per gli affitti brevi è di € 3,50 a persona per notte («Locazioni brevi: case e alloggi di categoria catastale inferiore ad A/7»), fino a un massimo di 7 notti.
Da sapere
La delibera 2026 è stata pubblicata sul portale del Ministero a febbraio: l'efficacia potrebbe partire dal 1° aprile 2026. Chiedi conferma all'ufficio tributi.
Quanto si paga
| Struttura | A persona per notte |
|---|---|
| Locazioni brevi: case e alloggi di categoria catastale inferiore ad A/7Tutto l'anno (tariffario 2026, GC 534/2025). Nel 2025 era €2,50 (GC 532/2024). | € 3,50 |
| Locazioni brevi: case e alloggi di categoria A/7 ed oltreTutto l'anno (GC 534/2025). | € 5,00 |
| Locazioni brevi tramite intermediari o portali convenzionati con il Comune5% del costo del soggiorno (il tariffario dice comprensivo di colazione, al lordo di IVA e servizi aggiuntivi), con un massimo di €5 a persona per notte (art. 4 c. 4 del regolamento). | Vedi nota |
| B&B, affittacamere, case per ferie, domos, ostelli(GC 534/2025). | € 3,50 |
| Case e appartamenti per vacanze (C.A.V.) e residence(GC 534/2025). | € 3,50 |
| Alberghi (riepilogo)1 o 2 stelle €2,50; fino a 3 stelle €3,50; 4 stelle €4,50; 5 stelle e 5 stelle lusso €5,00. Campeggi €2,50; agriturismo e turismo rurale €3,50. | Vedi nota |
Il regolamento fissa un tetto di 7 notti tassabili: oltre, l'imposta non è dovuta.
Chi è esente
- Residenti nel Comune di Olbia (non sono soggetti all'imposta)
- Minori fino al compimento del sedicesimo anno di età
- Un accompagnatore per paziente ricoverato in strutture sanitarie del territorio
- Genitori o accompagnatori di minori di 18 anni ricoverati in strutture sanitarie del territorio (massimo due per paziente)
- Portatori di handicap non autosufficienti riconosciuti ai sensi della L. 104/1992 e il loro accompagnatore
- Autisti di pullman e accompagnatori turistici, per ogni gruppo di 25 persone
- Forze dell'ordine, Forze armate, Polizia di Stato e locale, Vigili del Fuoco in servizio
- Chi lavora presso una struttura produttiva locale
- Studenti universitari fino a 26 anni iscritti a un corso di laurea a Olbia e studenti Erasmus presso università o scuole superiori di Olbia
- Volontari di protezione civile e associazioni di volontariato in calamità o grandi eventi individuati dal Comune
Versamento e dichiarazione
Trimestrale, entro 15 giorni dalla fine di ogni trimestre, generando lo IUV pagoPA dal portale dell'imposta di soggiorno del Comune. Il gestore o locatore deve versare anche se non ha incassato l'imposta dall'ospite.
Dichiarazione trimestrale (ospiti, permanenza, pernottamenti imponibili ed esenti, imposta e versamento) entro il 15 del mese successivo al trimestre, solo tramite il portale. Dichiarazione annuale all'Agenzia delle Entrate entro il 30 giugno dell'anno successivo (art. 180 c. 4 D.L. 34/2020).
Portale del Comune per i gestori: Portale imposta di soggiorno del Comune di Olbia.
Con Doorling
Imposti il comune dell'alloggio e Doorling calcola la tassa per ogni ospite non esente, entro il tetto di notti. L'ospite la vede nel check-in online e, se attivi Stripe, la paga lì; a fine periodo trovi il rendiconto, la dichiarazione annuale (modello SOG00) e l'F24 dove il Comune lo accetta. Come funziona
Domande frequenti
Quanto costa la tassa di soggiorno a Olbia?
A Olbia la tassa di soggiorno per gli affitti brevi è di € 3,50 a persona per notte («Locazioni brevi: case e alloggi di categoria catastale inferiore ad A/7»), fino a un massimo di 7 notti.
Chi è esente dalla tassa di soggiorno a Olbia?
Residenti nel Comune di Olbia (non sono soggetti all'imposta); Minori fino al compimento del sedicesimo anno di età; Un accompagnatore per paziente ricoverato in strutture sanitarie del territorio; Genitori o accompagnatori di minori di 18 anni ricoverati in strutture sanitarie del territorio (massimo due per paziente); Portatori di handicap non autosufficienti riconosciuti ai sensi della L. 104/1992 e il loro accompagnatore; Autisti di pullman e accompagnatori turistici, per ogni gruppo di 25 persone; Forze dell'ordine, Forze armate, Polizia di Stato e locale, Vigili del Fuoco in servizio; Chi lavora presso una struttura produttiva locale; Studenti universitari fino a 26 anni iscritti a un corso di laurea a Olbia e studenti Erasmus presso università o scuole superiori di Olbia; Volontari di protezione civile e associazioni di volontariato in calamità o grandi eventi individuati dal Comune.
Come si versa la tassa di soggiorno a Olbia?
Trimestrale, entro 15 giorni dalla fine di ogni trimestre, generando lo IUV pagoPA dal portale dell'imposta di soggiorno del Comune. Il gestore o locatore deve versare anche se non ha incassato l'imposta dall'ospite.
Va fatta una dichiarazione?
Dichiarazione trimestrale (ospiti, permanenza, pernottamenti imponibili ed esenti, imposta e versamento) entro il 15 del mese successivo al trimestre, solo tramite il portale. Dichiarazione annuale all'Agenzia delle Entrate entro il 30 giugno dell'anno successivo (art. 180 c. 4 D.L. 34/2020).
Fonti
- Delibera di Giunta n. 534 del 13/11/2025, tariffe 2026 (portale MEF)
- Tariffe imposta di soggiorno 2026 «valide dal 01/01/2026» (area imposta di soggiorno ABACO del Comune)
- Regolamento modificato con delibera di C.C. n. 62 del 15/07/2026 (portale MEF)
- Area imposta di soggiorno ABACO / Soggiorniamo IDS, Comune di Olbia
- Comune di Olbia, versamento forfettario (15/05/2024)
- Airbnb, riscossione e pagamento della tassa di soggiorno in Italia (pagina d'aiuto)
Verificato il . Le tariffe cambiano con le delibere del Comune: prima di applicarle controlla sempre la fonte.
La tassa di soggiorno, senza fogli Excel.
Doorling la calcola per ogni ospite, la incassa con il check-in online e prepara la dichiarazione.