Tassa di soggiorno a Pisa
Aliquote 2026 per affitti brevi, case vacanza e B&B, esenzioni, versamento e dichiarazione · Toscana
In breve
A Pisa la tassa di soggiorno per gli affitti brevi è di € 2,50 a persona per notte («Locazioni turistiche (locazioni brevi)»), fino a un massimo di 5 notti.
Da sapere
Il tetto è di 5 notti in alta stagione e di 3 in bassa, e il regolamento non prevede esenzioni per i minori.
Quanto si paga
| Struttura | A persona per notte |
|---|---|
| Locazioni turistiche (locazioni brevi)Tariffa unica tutto l'anno | € 2,50 |
| Case e appartamenti per vacanze | € 2,50 |
| Affittacamere e Bed & Breakfast | € 2,50 |
| Residenze d'epoca | € 3,00 |
| Alberghi (riepilogo)1 stella € 2,00; 2-3 stelle € 2,50; 4-5 stelle € 3,00 per persona per notte | Vedi nota |
Il regolamento fissa un tetto di 5 notti tassabili: oltre, l'imposta non è dovuta.
Chi è esente
- Residenti nel Comune di Pisa (non sono soggetti passivi)
- Pernottamenti successivi al 5° consecutivo nella stessa struttura o alloggio in alta stagione (dal 7° giorno prima di Pasqua alla prima domenica di novembre)
- Pernottamenti successivi al 3° consecutivo nel resto dell'anno (bassa stagione)
Versamento e dichiarazione
Mensile: entro l'ultimo giorno del mese successivo a quello dei pernottamenti (per le locazioni brevi, del mese in cui è terminata la locazione), con avviso PagoPA scaricabile dal portale dopo la conferma con SPID. Registrazione mensile di ospiti e pernottamenti sul portale entro il 16 del mese successivo.
Dichiarazione annuale entro il 30 giugno dell'anno successivo, solo telematica su Entratel/Fisconline con il modello ministeriale (D.M. 29/04/2022). Il regolamento prevede anche il conto della gestione da trasmettere a S.E.Pi. entro il 31 gennaio tramite il portale.
Portale del Comune per i gestori: Motouristoffice – portale locazioni turistiche (strutture ricettive: Ricestat).
Con Doorling
Imposti il comune dell'alloggio e Doorling calcola la tassa per ogni ospite non esente, entro il tetto di notti. L'ospite la vede nel check-in online e, se attivi Stripe, la paga lì; a fine periodo trovi il rendiconto, la dichiarazione annuale (modello SOG00) e l'F24 dove il Comune lo accetta. Come funziona
Domande frequenti
Quanto costa la tassa di soggiorno a Pisa?
A Pisa la tassa di soggiorno per gli affitti brevi è di € 2,50 a persona per notte («Locazioni turistiche (locazioni brevi)»), fino a un massimo di 5 notti.
Chi è esente dalla tassa di soggiorno a Pisa?
Residenti nel Comune di Pisa (non sono soggetti passivi); Pernottamenti successivi al 5° consecutivo nella stessa struttura o alloggio in alta stagione (dal 7° giorno prima di Pasqua alla prima domenica di novembre); Pernottamenti successivi al 3° consecutivo nel resto dell'anno (bassa stagione).
Come si versa la tassa di soggiorno a Pisa?
Mensile: entro l'ultimo giorno del mese successivo a quello dei pernottamenti (per le locazioni brevi, del mese in cui è terminata la locazione), con avviso PagoPA scaricabile dal portale dopo la conferma con SPID. Registrazione mensile di ospiti e pernottamenti sul portale entro il 16 del mese successivo.
Va fatta una dichiarazione?
Dichiarazione annuale entro il 30 giugno dell'anno successivo, solo telematica su Entratel/Fisconline con il modello ministeriale (D.M. 29/04/2022). Il regolamento prevede anche il conto della gestione da trasmettere a S.E.Pi. entro il 31 gennaio tramite il portale.
Fonti
- Delibera G.C. n. 292 del 13/11/2025 – misure d'imposta 2026 (portale MEF)
- S.E.Pi. – Allegato A tariffe imposta di soggiorno 2026
- Regolamento imposta di soggiorno (testo con modifiche C.C. n. 69 del 18/12/2023)
- S.E.Pi. Società Entrate Pisa – pagina Imposta di soggiorno
- S.E.Pi. – Informativa multilingue (stagioni e limiti di notti)
- Comune di Pisa – comunicato bilancio di previsione 2026 (imposta di soggiorno invariata)
- Airbnb – Riscossione e pagamento della tassa di soggiorno in Italia
Verificato il . Le tariffe cambiano con le delibere del Comune: prima di applicarle controlla sempre la fonte.
La tassa di soggiorno, senza fogli Excel.
Doorling la calcola per ogni ospite, la incassa con il check-in online e prepara la dichiarazione.