Tassa di soggiorno a Roma

Aliquote 2026 per affitti brevi, case vacanza e B&B, esenzioni, versamento e dichiarazione · Lazio

In breve

A Roma la tassa di soggiorno per gli affitti brevi è di € 6,00 a persona per notte («Immobili destinati alla locazione breve (art. 4 D.L. 50/2017)»), fino a un massimo di 10 notti.

Tributo: contributo di soggiorno.

Quanto si paga

StrutturaA persona per notte
Immobili destinati alla locazione breve (art. 4 D.L. 50/2017)Tariffe della Delibera di Giunta Capitolina n. 255 del 17/07/2023, in vigore dal 1/10/2023.€ 6,00
Alloggi per uso turistico (R.R. Lazio 8/2015)€ 6,00
Bed and breakfast€ 6,00
Case e appartamenti per vacanze – categoria 1€ 6,00
Case e appartamenti per vacanze – categoria 2€ 5,00
Guest house o affittacamere – categoria 1€ 7,00
Guest house o affittacamere – categoria 2€ 6,00
Guest house o affittacamere – categoria 3€ 5,00
Alberghi (riepilogo)Da € 4,00 (1 stella) a € 10,00 (5 stelle); € 5,00 per 2 stelle, € 6,00 per 3 stelle, € 7,50 per 4 stelle.Vedi nota

Il regolamento fissa un tetto di 10 notti tassabili: oltre, l'imposta non è dovuta.

Chi è esente

  • Residenti a Roma Capitale (non sono soggetti passivi)
  • Minori fino al compimento del decimo anno di età
  • Chi pernotta negli ostelli della gioventù
  • Chi necessita di cure e chi assiste degenti ricoverati (un accompagnatore per paziente), più i genitori accompagnatori di minori di 18 anni in cura, con dichiarazione sostitutiva
  • Autisti di pullman e accompagnatori turistici di gruppi organizzati da agenzie (un accompagnatore ogni 25 partecipanti)
  • Polizia di Stato e forze armate in servizio di ordine e sicurezza pubblica, con documentazione dell'organismo di appartenenza
  • Personale della struttura ricettiva che vi lavora
  • Persone con disabilità grave (art. 3 c. 3 L. 104/1992) e il caregiver familiare, con dichiarazione sostitutiva
  • Assistenza alloggiativa della Protezione Civile, provvedimenti di autorità pubbliche per emergenze sociali, sanitarie o calamità, volontari in caso di calamità o soccorso umanitario
  • Strutture nell'enclave di Polline e Martignano

Versamento e dichiarazione

Entro il 16° giorno dalla fine di ciascun trimestre solare (16 aprile, 16 luglio, 16 ottobre, 16 gennaio), con le procedure informatiche di Roma Capitale (piattaforma GECOS, pagoPA) oppure con F24 (codici tributo della Risoluzione AdE n. 64/E). Si versa anche quanto dovuto e non pagato dall'ospite.

Comunicazione trimestrale a Roma Capitale entro il 16° giorno dalla fine di ciascun trimestre, anche senza ospiti. Dichiarazione annuale riepilogativa entro il 30 giugno dell'anno successivo, solo telematica, sul modello ministeriale del D.M. 29/04/2022 (art. 4 c. 1-ter D.Lgs. 23/2011; art. 8 Regolamento AC 34/2024).

Portale del Comune per i gestori: Piattaforma GECOS di Roma Capitale (scheda servizio Contributo di soggiorno).

Con Doorling

Imposti il comune dell'alloggio e Doorling calcola la tassa per ogni ospite non esente, entro il tetto di notti. L'ospite la vede nel check-in online e, se attivi Stripe, la paga lì; a fine periodo trovi il rendiconto, la dichiarazione annuale (modello SOG00) e l'F24 dove il Comune lo accetta. Come funziona

Domande frequenti

Quanto costa la tassa di soggiorno a Roma?

A Roma la tassa di soggiorno per gli affitti brevi è di € 6,00 a persona per notte («Immobili destinati alla locazione breve (art. 4 D.L. 50/2017)»), fino a un massimo di 10 notti.

Chi è esente dalla tassa di soggiorno a Roma?

Residenti a Roma Capitale (non sono soggetti passivi); Minori fino al compimento del decimo anno di età; Chi pernotta negli ostelli della gioventù; Chi necessita di cure e chi assiste degenti ricoverati (un accompagnatore per paziente), più i genitori accompagnatori di minori di 18 anni in cura, con dichiarazione sostitutiva; Autisti di pullman e accompagnatori turistici di gruppi organizzati da agenzie (un accompagnatore ogni 25 partecipanti); Polizia di Stato e forze armate in servizio di ordine e sicurezza pubblica, con documentazione dell'organismo di appartenenza; Personale della struttura ricettiva che vi lavora; Persone con disabilità grave (art. 3 c. 3 L. 104/1992) e il caregiver familiare, con dichiarazione sostitutiva; Assistenza alloggiativa della Protezione Civile, provvedimenti di autorità pubbliche per emergenze sociali, sanitarie o calamità, volontari in caso di calamità o soccorso umanitario; Strutture nell'enclave di Polline e Martignano.

Come si versa la tassa di soggiorno a Roma?

Entro il 16° giorno dalla fine di ciascun trimestre solare (16 aprile, 16 luglio, 16 ottobre, 16 gennaio), con le procedure informatiche di Roma Capitale (piattaforma GECOS, pagoPA) oppure con F24 (codici tributo della Risoluzione AdE n. 64/E). Si versa anche quanto dovuto e non pagato dall'ospite.

Va fatta una dichiarazione?

Comunicazione trimestrale a Roma Capitale entro il 16° giorno dalla fine di ciascun trimestre, anche senza ospiti. Dichiarazione annuale riepilogativa entro il 30 giugno dell'anno successivo, solo telematica, sul modello ministeriale del D.M. 29/04/2022 (art. 4 c. 1-ter D.Lgs. 23/2011; art. 8 Regolamento AC 34/2024).

Fonti

Verificato il . Le tariffe cambiano con le delibere del Comune: prima di applicarle controlla sempre la fonte.

La tassa di soggiorno, senza fogli Excel.

Doorling la calcola per ogni ospite, la incassa con il check-in online e prepara la dichiarazione.