Un LOS medio di 1-2 notti indica ospiti in transito o da weekend; da 7 in su, vacanzieri o trasfertisti. Conoscerlo aiuta a tarare il soggiorno minimo e a costruire piani tariffari con sconti per soggiorni lunghi, settimanali o mensili.
Perché ti riguarda come host
Soggiorni più lunghi significano meno turnover: meno pulizie, meno check-in, costi per notte più bassi. Per questo molti host accettano un ADR leggermente inferiore in cambio di un LOS più alto. Il pricing per durata — prezzi diversi a seconda di quante notti si prenotano — è una leva ancora poco sfruttata negli affitti brevi.
Attenzione però ai soggiorni lunghi in alta stagione: possono bloccare a prezzo scontato le settimane che venderesti a tariffa piena.
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