Il proprietario mantiene l’immobile e incassa i ricavi al netto del compenso; il property manager cura l’operatività quotidiana, dal check-in agli adempimenti. Il servizio può essere completo o parziale, per esempio solo annunci e prezzi, o solo accoglienza.
Come funziona in pratica
- Il rapporto si regola in genere con un contratto di mandato (o, in alternativa, con una sublocazione).
- Il compenso tipico è tra il 15% e il 25% dei ricavi, variabile per zona e servizi inclusi.
- Su Airbnb può operare come co-host, con permessi delegati sull’annuncio: vedi co-hosting.
- Gestire alloggi per conto terzi in modo abituale è un’attività professionale: di norma rientra nel regime imprenditoriale.
Con decine di alloggi in gestione, strumenti multi-proprietà diventano indispensabili (la gestione multi-alloggio in Doorling).
Aggiornato il