Il termine viene dall’inglese («chi ospita») ed è diventato lo standard con Airbnb e le altre OTA. L’host può essere il proprietario dell’immobile, un familiare, oppure può delegare tutto o in parte a un property manager o a un co-host.
Cosa fa un host, in concreto
- Pubblica e cura l’annuncio: foto, descrizione, prezzi e calendario.
- Accoglie gli ospiti al check-in e resta il loro riferimento durante il soggiorno.
- Organizza pulizie, biancheria e manutenzione tra un soggiorno e l’altro.
- Adempie agli obblighi: registrazione degli ospiti, tassa di soggiorno, comunicazioni statistiche.
Sul piano fiscale l’host può restare un privato che affitta i propri immobili oppure operare in regime imprenditoriale, quando l’attività diventa organizzata e continuativa o supera i limiti previsti dalla legge.
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