A differenza dell'ADR, che guarda solo al prezzo, il RevPAR tiene conto anche delle notti rimaste vuote: è la metrica più onesta per capire quanto rende davvero il tuo alloggio.
Come si calcola
RevPAR = ricavo camere ÷ notti disponibili, oppure ADR × tasso di occupazione. Esempio: 1.600 € di ricavo in un mese con 30 notti disponibili → RevPAR = 1.600 ÷ 30 ≈ 53 €. Stesso risultato dall'altra strada: ADR 80 € × occupazione del 66,7 % ≈ 53 €.
Perché ti riguarda come host
Il RevPAR ti evita l'illusione delle tariffe alte con il calendario vuoto. Se cresce, la strategia di revenue management funziona; se cala, va capito se il problema è il prezzo o il riempimento. Nelle statistiche del PMS lo trovi accanto a occupazione e ricavo totale.
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