È prevista dall'art. 4 del DL 50/2017: quando una OTA come Airbnb o un altro intermediario incassa il canone per conto dell'host, trattiene il 21% e lo versa all'Erario, agendo da sostituto d'imposta.
Perché ti riguarda come host
Se hai optato per la cedolare secca al 21%, la ritenuta copre di fatto l'imposta dovuta su quell'unità. Con l'aliquota al 26% o con la tassazione ordinaria, invece, resta un acconto: il saldo si regola in dichiarazione dei redditi. Se il canale non incassa il canone — ad esempio con pagamento diretto in struttura — non c'è ritenuta e l'imposta va versata interamente da te.
Aggiornato il