Articoli
Guide pratiche su normativa, adempimenti, tassa di soggiorno, check-in e pricing · aggiornate e scritte da chi gestisce alloggi.
Self check-in e check-in online negli affitti brevi: cosa dice la legge
Identificazione «de visu», keybox, videocitofoni, documenti raccolti prima dell'arrivo: dopo la sentenza del Consiglio di Stato del novembre 2025 le regole sono più chiare. Cosa è ammesso, cosa no e come organizzare un arrivo in autonomia che resti in regola.
Leggi la guidaCIN per principianti: cos'è, come si ottiene e dove va esposto
Il Codice Identificativo Nazionale è obbligatorio dal 2025 per ogni casa vacanze, B&B e appartamento in affitto breve. Come richiederlo sulla Banca Dati delle Strutture Ricettive, cosa cambia con il Regolamento europeo dal 20 maggio 2026, sanzioni e requisiti di sicurezza.
Leggi la guidaAlloggiati Web in 10 minuti: credenziali, schedine e scadenze
Il portale della Polizia di Stato con cui comunichi gli ospiti alla Questura: come ottenere le credenziali, quali dati servono per ogni tipo di ospite, entro quando inviare, cosa conservare e gli errori più comuni. Guida pratica per host e piccoli gestori.
Leggi la guidaComunicazione ISTAT dei flussi turistici: la guida regione per regione
Arrivi e presenze vanno comunicati alla Regione, non alla Polizia: è la rilevazione statistica del movimento turistico, obbligatoria anche per gli affitti brevi. Quale portale usa la tua Regione (ROSS 1000, SPOT, Sinfonia, Turistat…), con che cadenza, cosa succede nei mesi a zero e quanto costa dimenticarsene.
Leggi la guidaCedolare secca sugli affitti brevi: 21% o 26%? La guida aggiornata al 2026
Come si tassano i canoni delle locazioni brevi da privato: cedolare secca al 21% su una sola unità e al 26% sulla seconda, il nuovo limite di due appartamenti oltre il quale scatta l'impresa, la ritenuta dei portali, la dichiarazione e le scadenze.
Leggi la guidaTassa di soggiorno: come funziona e come si versa
Chi la paga, come si calcola, quando versarla al Comune e la nuova dichiarazione annuale all'Agenzia delle Entrate. Guida pratica per host di affitti brevi, B&B e case vacanza, aggiornata al 2026.
Leggi la guidaMeno adempimenti, più ospiti.
Doorling calcola la tassa di soggiorno al check-in e automatizza ISTAT e Alloggiati Web · configuri il primo alloggio in 5 minuti.